Перерасчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости участка

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
• Добрый вечер! Извините за не корректное обращение.💐
• Цитата: В связи с изменением редакции п.1 ст 391 НК РФ вступившего в силу с 1 января 2015 года имеет ли право налогоплательщик на перерасчет земельного налога за 2014 год при пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, заявление в комиссию подано в декабре 2014г.,Решение в январе 2015г.

  Добрый день!
  Glabux, поясните, пожалуйста, под налогоплательщиком Вы подразумеваете организацию, ИП или физическое лицо без статуса индивидуального предпринимателя? После Ваших пояснений модератор при необходимости перенесёт тему в другой раздел. Новую тему с таким же вопросом, пожалуйста, не создавайте.
• Доброе утро!
  Налогоплательщик- Организация, земельный участок в собственности, кадастровая стоимость земельного участка произведена в 2010 году и внесена в госреестр.
• Добрый день!
  Налоговая считает, что нет у вас такого права
  
  

  Цитата: При этом аналогичная норма введена в статью 391 Кодекса Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц", вступившим в силу с 1 января 2015 года.Исходя из изложенного, ФНС России считает, что если изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 года на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр, то есть с 01.01.2015.Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 годуи решение комиссии или суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 году, то новая кадастровая стоимость должна применяться с 01.01.2015.

  В принципе, в кодексе тоже говорится про заявление
  

  Цитата: В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода,в котором подано соответствующее заявлениео пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

  так что подход ФНС в общем-то логичен, т.к. обратной силы этим положениям законодатель не придал.
• Спасибо за ответ.Если можно, я уточню:
  1.Заявление о пересмотре кадастрой стоимости земельного участка подано на комиссию в декабре 2014;
  2. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка - 01.01.2011,
  3. Решение о рыночной "измененной кадастровой стоимости" - январь 2015г./ так первоначальная кадастровая стоимость по Решению комиссии изменена с 01.01.2011г/
  Все по разному воспринимают слово - "Дата".
• важна дата подачи заявления. У вас это

  Цитата: в декабре 2014

  Соответственно новая редакция НК РФ на вас не распространяется и база новая у вас будет с 01.01.2015 года, при условии, что внесете в кадастр измененные сведения до того, как появится обязанность рассчитать авансовый платеж или налог.
• налогоплательщик   не может применить п.4 ст 5 НК РФ "акты законодательства о налогах и сборах, улучшающие их положение, могут иметь обратную силу" , ведь срок сдачи декларации и уплата до 02.02.2015г., после вступления в силу изменений по п.1 ст 391 НК РФ.
• Давайте уж цитировать корректно, чтобы понять может или не может
  
  

  Цитата: 4. Акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение,могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

  В данном случае Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ, который добавил изучаемый нами абзац про изменение кадастровой стоимости в п. 1 ст.391 НК РФ такой возможности не предусматривает.
  
  

  Цитата: Статья 51. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.2. Пункт 1 статьи 1, части 2 и 3 статьи 3 и часть 2 статьи 4 настоящего Федерального закона вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона.3. Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится.
• Спасибо Вам за разъяснение.
  Жаль что в пользу организации положительных разъяснений касающихся 2014 года нет.